龙虎网讯 清晨7点，65岁的龚正明老人颤抖地推开房门，这7个平方米的地下室在江北，寒湿、阴暗，终年没有太阳。每天他都要走出房门，去晒晒已经老化的关节。去年4月，他家还在长乐街62号86.4平方米温暖的老房里。但这一年多来，这位孤寡残疾老人一直租住在江北这处地下室内。等待着在他心目中属于自己的时光澔韵20-1-103室。因为弟弟、大嫂、拆迁公司一年多的三方博弈，所以龚正明至今仍然无家可归。
【事件回放】老房拆了，没地方住了
龚正明昨天从江北来找四弟龚正邦，龚正邦有着中专文化水平，如今是这位先天性智力4级残疾老人的监护人。
一年多来，龚正邦到处反映自己的问题。而他最大的诉求就是：他家长乐街老宅被拆后，他们并没有拿到房管部门裁决的置换房，也就是小行里时光澔韵的房子。
这一切都要从长乐街62号龚家老宅被拆说起。长乐街62号，是龚家的私有房产，建筑面积86.4平方米，2009年初，这一地块被南京地铁房地产开发公司选定拆除，而南京秦淮城市房屋拆迁公司则是拆迁实施单位。
据龚正邦介绍，这处房屋的原产权人是已故的母亲潘学坤、已故同父异母大哥龚正权、大姐龚文华、三哥龚正明和他5人共有。大哥去世后，产权就移交给了龚正权的妻子王与荣。
在2009年初的拆迁谈判中，由于拆迁价格谈不拢，最终南京市房产局2009年2月20日下发了“城市房屋拆迁纠纷裁决书”（宁房裁字2009第0032号）。3月20日，秦淮区政府又下发了强制搬迁决定书。龚正明这位残障老人拿到了2万元的暂住过渡款，前往江北，开始了地下室租房生活。
【事情进展】从房子到现金最终两手空空
但四弟龚正邦表示，他一开始并不担心老人的住宿问题，因为在南京市房产局2009年2月20日下发的“城市房屋拆迁纠纷裁决书”裁决第二条规定：提供小行路29号时光澔韵一套房屋，面积为110.05平方米的产权调换房。但是2009年4月9日，2月份由南京市房产局裁决的房屋补偿却悄然变身为货币补偿。在南京秦淮城市房屋拆迁公司提供的一份协议中，达成了以“现金形式”支付的协议。而上面赫然签着王与荣、龚正明、龚正邦的大名，还有鲜红的手指印。
既然龚正明与龚正邦已经签名放弃了房子，那么为什么现在还会来讨要房子？“这份协议刚开始提供给我们的是空白合同，另外也没有我大姐龚文华的签字，肯定是无效的。”龚正邦告诉记者。
龚正邦的话也得到了博弈的第三方、秦淮房地产拆迁公司现场负责人徐裕玖的证实。徐裕玖告诉记者，在他们的原本计划中，既然五个共有人中潘学坤已经去世，王与荣、龚正明、龚正邦已经同意这个数额，并签了字。只要龚文华签字同意货币补偿90万的协议。“签字、走人、这家也就拆完了，事情就结束了。”
但是，在王与荣、龚家兄妹以及秦淮房地产拆迁公司三方矛盾凸显出来之后，龚正明原本期望中的房子没了、90万货币补偿没了，只好流落江北，两手空空，等待着事情的进一步解决。两场官司过后房价已翻了一倍
对于龚文华没有签字的原因，龚正邦与徐裕玖的说法并不相同。徐裕玖表示，龚正邦起初表示他是大姐龚文华的代表，谈定了90万也就得到了大姐龚文华的同意。但当他们的工作人员亲自飞往长沙，请龚文华签字时，龚文华最终却不肯签了。
而龚正邦却表示，这90万货币补偿他起初确实是同意的。但是拆迁公司的一系列做法导致了这份协议没有生效，他认为拆迁公司并不想给这90万现金，而更想给时光澔韵的房子，因为那时候的房价并不高，只有6700元每平米。
在房子和票子都没有拿到手的情况下，房屋所有权人之间却开始了两场“析产”官司，所有权人与拆迁公司的争议被暂时搁置。2009年6月，龚正邦、龚正明、龚文华三兄妹认定大嫂王与荣及其三个子女只有房产十分之一的份额，向秦淮区人民法院起诉王与荣及其子女。但是9月22日秦淮区人民法院的判决却让龚家三兄妹大失所望。
秦淮区法院判决是这样的，因潘学坤立有遗嘱将属于自己的那部分房产份额赠给了龚正明，故龚正明获2/5、龚文华获1/5、龚正邦获1/5、龚正权获1/5（由王与荣及其子女继承）。同年11月3日，龚家三姐妹又上诉到南京市中级人民法院，要求重判。今年2月2日，南京市中级人民法院进行判决，驳回上诉，维持原判。
在两场官司之后，南京的房价已经一路飙升，今年初，时光澔韵的期房价格已经在6700元的基础上翻了一番。而这时龚家三兄妹发现，这时候的时光澔韵房子已经被出售。此时，龚正明、龚正邦提出他们不要90万货币补偿了，转而选择产权置换。但王与荣则坚决要求按原来达成的协议执行，即采取货币补偿。
【解决问题】
拆迁公司：三兄妹能否拿原面积4/5的房子？
对于龚正明现在无房可住的情况。徐裕玖也表示了同情。他表示，由于前期龚正明、龚正邦同意按货币方式进行补偿并在拆迁补偿协议上签字，而王与荣至今仍坚决要求采取货币方式进行补偿；所以他们也希望双方能按原来达成的协议执行。
在记者的协调下，徐裕玖也提供了一个积极解决问题的途径：因为法院已对现有房屋进行了析产，已具有法律效力，因王与荣提出其1/5份额坚持要求货币补偿，所以龚正明、龚正邦、龚文华等提出产权置换则只能是时光澔韵20-1-103室原面积的4/5用于置换。如果龚正明、龚正邦坚持要求产权置换，他们可以拿出原面积的4/5，并根据其评估价另找房源进行产权置换。