案情介绍：月初，在天津，30岁的小陈将80岁的祖母告上法庭，理由是他要结婚，因此想把1998年根据父亲遗嘱继承的房屋装修成婚房，要现在居住在该房屋的祖母搬出。而小陈的祖母认为，该房屋原系老伴所有，后过户给儿子陈某，即小陈的父亲。1995年，儿子曾与自己和老伴签订协议书，约定该房“陈某享有产权，陈某父母享有使用权”，并随后将协议进行了公证。因此，小陈的祖母认为，虽然老伴和儿子都已去世，但自己仍有权居住该房。
律师解答：湖南湘和律师事务所文东海律师认为，陈某父母和陈某达成的协议实质上是一种有条件赠与的行为，即陈某父母将房屋赠送给自己的儿子，但保留在该房屋中居住的权利，陈某或其继承人要想取得该房屋的完全产权，其条件就是陈某的父母死亡或明示放弃在该房屋中居住。很显然，本案陈某母亲尚健在，而且拒绝搬离该房屋，陈某的儿子不能够以继承的缘由对抗上述协议。