原来二老赞助买房时，让儿子和媳妇签下证明是“出钱有份”而非赠与
陈珊珊
儿媳提出离婚，并要求平分婚房。公婆得知后，一纸诉状告到法院，要求确认婚房的大半产权属于他们。法庭上，儿媳否认公婆“参与买房”一说，称公婆的出资属于赠与，但公婆拿出有儿媳亲笔签名的书面承诺为证。玄武法院经审理，支持了二老的诉讼请求，按照出资比例判决婚房66.7%的产权属于二老。想帮子女买房，但又怕将来子女婚变、财产旁落的父母们，可以学学此案中两位老人的做法。
儿媳提离婚 公婆担心人财两失
贺大年和沈秀娟是玄武区一对退休夫妇。今年春节期间，儿子贺炜跟儿媳张惠忽然感情生变。张惠对婚姻不满，一天到晚把离婚挂在嘴边，贺炜也曾挽救过，但似乎并不奏效。
两位老人看在眼里急在心里，他们不希望小两口离婚，因为会伤害到孙女，但他们又无力左右小两口的感情。贺大年心中还有一个不好明说的担忧：怕儿子人财两失。儿媳张惠不止一次提出分房的要求，她说，房产证上只有她跟贺炜的名字，属于夫妇共同财产，她应该分走一半。但事实上，买房的钱大部分都是贺家出的。2002年，刚刚结婚的贺炜和张惠在南京城东看中一套三室两厅，总价45万，贺大年夫妇出了30万，另外15万有贺炜和张惠的积蓄，也有张惠家的资助。8年过去了，房价翻了好几番，如今这套房子的价值已经超过200万，可以说是整个家庭最大的一笔财富。
买房时出了钱 公婆要求分大半房产
今年4月份，贺大年夫妇赶在儿媳起诉离婚前，抢先到法院递交了诉状，要求确认婚房的大半产权属于他们。起诉书中说，2002年，儿子儿媳想要买房，贺大年跟老伴拿出毕生积蓄，并向亲朋好友借款，共计筹了30万交给贺炜，当时说好是参与共同购房。老两口当时要求在房产证上登记名字，儿子贺炜和儿媳张惠也同意了，但是办理过户手续当天，老两口在外地，因班车晚点，没能及时赶到南京，贺炜在卖房人的催促下没等爸妈到场就办了过户手续，故而房产证上只登记了贺炜夫妇的名字。起诉书还说，贺大年夫妇为维护自身利益，曾要求儿子儿媳出具书面承诺，确认他们的共有产权，言明择时再补办相关手续，儿子儿媳共同起草了承诺，并签了名。
儿媳不认账 老俩口拿出“出资证明”
庭审中，儿子贺炜证实贺大年夫妇的说法属实。儿媳张惠也承认当初买房公婆出了30万，但她不承认有“共同买房”一说，认为公婆出的房款属于赠与，因公婆没有言明只赠与贺炜，所以这项赠与应视为她跟贺炜的共同财产。
贺大年夫妇指责张惠撒谎，并向法官出示了一份书面承诺，内容为：“贺炜、张惠名下的房产产权中，贺大年、沈秀娟夫妇出资30万元，因特殊原因未登记共有权人，特此证明。”末尾处，还有贺炜和张惠的签名。原来，在房产过户手续办完后，贺大年夫妇为维护自身利益，曾要求儿子儿媳出具书面承诺，确认他们的共有产权。此外，贺大年还找到当初卖房给他家的周先生，请周先生出具了一份情况说明，证实他跟老伴当天确实是因为班车晚点才没赶上过户手续，从而没能将名字登记到房产证上。
“出资证明”给力 法院判决老两口胜诉
张惠对书面承诺上的签名持有异议，法院将这份书面承诺送到相关部门做了笔迹鉴定，经鉴定，张惠的签名确系本人笔迹。法院认为，贺大年夫妇提供的证据足以证明其曾经给付贺炜30万元用于购房，并且该笔款项的目的不是赠与，而是共同参与购房。《物权法》第一百零三条、第一百零四条分别规定：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”“按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。”据此，法院按照出资比例判决婚房66.7%的产权属于贺大年夫妇。（文中当事人为化名） 陈珊珊