律师为老人维权支招

　　“有个老伴，有个‘老窝’，有点‘老本’，有几个老友”，这被人们称作晚年生活的四大“法宝”。但在现实生活中，老人的四大法宝常常受到侵害，或者是部分侵权。就老年人如何维护自身合法权益，本报记者采访了大连市律师网首席律师、大连老年维权的专家马文龙，马律师给老人支出了维权招数。

　　再婚后，子女仍须尽赡养义务 家住我市的李老伯的妻子，二十多年前就去世了，二十几年来李老伯是又当爹又当妈，把三个子女拉扯大，现在他刚六十出头。去年，李老伯与子女都已经成年的周阿姨再婚了。没想到，父亲的再婚遭到了子女的强烈反对，李老伯气得一病不起，得了半身不遂，住了几个月院，医药费自己得花七八千元，每月养老金除去药费所剩无几，可儿女都以父亲再婚为由，拒绝支付赡养费。迫不得已，李老伯将三个子女起诉到了法院，法院判决三个子女平均承担李老伯的医药费，每月支付赡养费100元。

　　律师点评：李老伯的遭遇具有一定的代表性，主要有以下几个原因，一是以不尽赡养义务为托词，实际是反对老人再婚；另外有相当一部分考虑父母再婚后财产如何处理。无论出于何种目的，儿女干预父母的再婚肯定是错误的，有很多时候是违法的。老人再婚的自由受法律保护，子女的赡养义务不因父母的婚姻关系变化而终止，婚姻法规定得很明确，子女应当尊重父母再婚的权利，无论父母是否再婚都应尽赡养义务，包括支付必要的医药费、生活费等。

　　“老窝”被占，到哪里去安身？

　　从法院的调查资料表明，侵犯老人权益的案件中，房产类纠纷已经上升为51.5%，“房产权”已经成为老人维权第一焦点，马文龙律师指出，侵害老人住房权益的形式目前主要有以下几种：

　　1、在房改过程中，子女全部或者部分出资买房，进而侵害老人的居住权。家住沙河口区某街道的张老伯、王女士原是某国有单位职工，有三个儿子，1988年单位分了一套三室一厅的使用权房屋，1998年房改时买了产权，因小儿子出了4万元，当时房屋所有权证就写了小儿子的名，现在小儿子认为房子是他自己的，父母及其他兄弟都没份。为了此事，几年来家里吵得不得安宁。

　　2、子女私自将户口迁入老人居住地，私自更改户主及产权人，侵占老人房产。2005年，家住8楼的李大娘不慎骨折，行动不便，同住的小儿子与老太太商量把8楼的房子卖了，买个一楼的，老太太同意了，此事全由小儿子一手操办，手续办完后，产权证上只有小儿子的名字，李大娘一怒之下起诉，要求确认房屋所有权归她所有，但由于没有证据证明房屋是李大娘一人所有，只能确认为共有。

　　3、将父母拆迁款收入囊中。周老汉家住甘井子郊区，2006年房屋动迁时，老房证上有100多平方米，周老汉让自己的儿子去办理相关手续，小儿子把分得的80平方米的房子落到自己的名下，十几万元拆迁款自己领了。周老汉后悔不迭，其他几个子女因为此事闹得与小弟不相往来。

　　4、偷偷摸摸给父母做公证遗嘱，将房屋留给自己。家住沙河口区的王大娘共有三子四女，她与老伴有一处80平方米的产权房屋，老伴1995年就去世了，老太太一直行动不便，又有些反应迟钝，生活起居由几个女儿照料，2003年小儿子背着其他兄弟姐妹做了一个公证遗嘱，将母亲拥有的一半房屋产权及继承父亲的份额全部给了小儿子，老太太2006年去世，小儿子要求按遗嘱分割房屋，其他兄弟姐妹认为小弟没尽赡养义务，骗老人做的公证遗嘱，不同意按遗嘱分，七手足对簿公堂，再也没有了原来的欢乐和睦。

　　律师点评：出现以上情况的原因，一是许多老人认为自己的财产早晚都是子女的，缺乏“防范”意识，对子女的“啃老”，一味退让；二是因为亲情，早早的将房产赠与、转让给子女，当木已成舟时,却无法挽回；三是发生纠纷时，认为“家丑不可外扬”。四是一碗水端不平，或者重男轻女，或偏爱某一个子女。

　　马律师认为，老人应加强维权意识，保护好自己的财产，自己走了之后再给子女也不迟，更重要的是让子女自己创造财富，对于每个子女要一碗水端平，处理好身前身后事，不要因为房子，闹得全家不得安宁。而子女侵害老人房产，与法与理不合。

　　一点老本 被骗光了怎么办？

　　一些犯罪分子及不法奸商也盯住了老人钱包，看准了老人法律意识弱，摸透了有些老人收入水平低，贪小便宜的心理特点，抓住了老年人心地善良防范意识弱的情况，打老人的主意。有人把调理品忽悠成药品，蒙老人钱；还有人弄个瓶子当古董，骗老人钱；一些黑公司拉老人出去免费旅游，目的却是向老人推销调理品；还有诸如“万里大造林”之类的非法集资、买原始股票等，其实都是子虚乌有的，但却屡屡有老年人上当受骗。

　　律师点评：有些老人从来没有害人之心，防范意识薄弱，却有贪图便宜的心理，这正是犯罪分子得逞的主要原因，只要相信天上不会掉馅饼，对于“不义之财”，要退避三舍，“老本”就不会被骗。

　　轻信朋友话 老人被重罚

　　郑大爷六十多岁了，住在甘井子区的泡崖子，2007年认识了外地来连的“老李”，“老李”能说会道，没几天时间，老哥俩无话不说，成了莫逆之交，“老李”提出想在郊区租个房子给子女干加工，可以给一年房租，郑大爷本来就是个热心肠，告诉“老李”，自己在南关岭有处平房可以租。三个月后，郑大爷到那里一看，“老李”一家人在那里干了黑加工点，加工熟食，什么证都没有，郑大爷有些害怕，“老李”给了郑大爷200元钱，并告诉他没事，周围家家都这么干。几个月后，这个黑加工点被举报，“老李”一家消失得无影无踪，工商、公安、卫生等部门重罚了郑大爷。

　　律师点评： 老年人很孤独，生活环境相对封闭，容易轻信别人，给不法分子可乘之机，不经意间成了违法分子的帮凶，出租房屋须到当地派出所登记，并要查验承租人的身份证、暂住证，不然出现违法行为，房主要承担一定的责任。