中期验收 缴费要谨慎
中期验收交付中期款,这是家装中常有的事。这笔费用大概会占到工程总款的60%左右,所以验收一定要谨慎。否则,一旦钱交出去了,也就等于交出了主动权。
一般情况下,消费者是很难全面掌握所有装修知识的,并依照这些对工地进行验收。以下都是一些比较容易验收的项目,您自己也能够检查出一些问题。其他专业的验收,还得请懂装修的朋友或是监理公司来完成比较合适。
◆ 防水: 防水层应从地面延伸到墙面,高出地面250mm。浴室墙面的防水层高度不得低于1800mm。防水工程完工后,必须做24小时蓄水试验。
◆ 电线: 电源线与电话线或是网线不得穿入同一根线管内。电源线及插座与电视线及插座的水平间距,不应小于500mm。凿墙铺设的线路或是走吊顶的线路,都必须配护套管,严禁将导线直接埋入抹灰层内,导线在管内不得有接头和扭结,吊顶内不允许有明露导线。电话可选用4芯线,电脑线用8芯5类线,而音响线建议根据音响设备商的建议选用,发烧友一定要选用专用高档音响线。
◆ 插座: 一般插座用2.5平方毫米截面的,且必须设计接地线,空调、热水器等用4.0平方毫米截面的。
◆ 卫浴间: 应安装防水插座,开关宜安装在门外开启侧的墙体上。
◆ 煤气管道: 室内煤气管道应以明敷为主。煤气管道应沿非燃材料墙面敷设,如与其他管道相遇时,应符合下列要求:水平平行敷设时,净距不宜小于150mm;竖向平行敷设时,净距不宜小于100mm,并应位于其他管道的外侧;交叉敷设时,净距不宜小于50mm。
◆ 贴砖: 贴砖前,卫生间和厨房的墙面一定要做拉毛处理。也就是用水泥粘在墙上,形成毛刺状。
◆ 木工项目: 看所有的板材是否牢固,无晃动;所有木材的表面不得有死节、虫眼和裂缝,不起皮。手摸上去光滑、细腻。
隐蔽工程注意要点
1.木龙骨:避免使用劣质木材。为防火需要,木龙骨应刷1-2遍防火涂料,监督施工。
2.地面防水:施工中如破坏了原地面,很可能会破坏原有防水层。做地面防水是必要的也是容易被忽视的。目前经常用到的防水材料有:聚氨酯涂膜、水不漏、堵漏灵、做防水处理后,应进行蓄水试验,看24小时内有无漏水现象。
3.封闭管线:不要完全封闭居室内的管线,一定要留出供检查的地方。
4.吊顶:如果吊顶与楼板以及龙骨与饰面板结合不好,或承重过大会造成顶棚脱落或塌陷。按规定,安装好的龙骨应该牢固、可靠,四周水平偏差不得超过5毫米,超过3公斤重的吊灯或吊扇都应另设吊钩。如吊顶使用石膏板做饰面板,其厚度应在9毫米左右。
5.阳台:封装阳台时,门窗必须横平竖直、高低一致,外观无变形、开焊、断裂框与墙体之间的缝隙应饱满、密实。
6.管道渗漏:房间的暖气管易出现问题。所有管道施工完毕后,一定要经过注水加压检查,没有跑、冒、滴、漏才算过关。
7.暗埋线路:如采用暗埋线路,户主不易对施工质量进行检查。暗埋线路不能直接埋入抹灰层,而要在电线外面套管。套管中的电线不能有扭曲、接头。一定要严格遵守“火线进开关,零线进灯头,左零右火,接地在上”的规定。最后除通电检查外施工队还应提供一份详尽电路配置图。
8.涂漆前基底清理不净,造成涂料起皮、脱落:对墙壁进行涂饰前,要将原有墙皮铲净。墙面上涂的腻子要与墙壁结合密实。
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